Dzięki home stagingowi można spieniężyć mieszkanie szybko i na bardzo korzystnych warunkach. Bez nęcenia kupców sukcesywnymi obniżkami ceny oraz uciążliwego oczekiwania na znalezienie chętnego na zakup oferowanej nieruchomości. Zanim to jednak nastąpi, trzeba wyłożyć trochę gotówki. Wielu osobom taki pomysł może wydawać się chybiony. Po co tracić pieniądze na mieszkanie, która zaraz zostanie sprzedane lub wynajęte? Żeby móc czerpać zyski, trzeba najpierw zainwestować.

Na czym polega home staging?

Idea home stagingu zakłada podjęcie niskobudżetowych działań mających na celu odświeżenie mieszkania, przystosowanie go pod kątem gustu i potrzeb osób, które mogą być nim zainteresowane. Z założenia kwota przeznaczona na ten cel, nie powinna przekraczać 3% wartości nieruchomości. Nie chodzi tutaj bowiem o generalny remont czy urządzenie mieszkania na nowo. Bardziej o drobną rearanżację, dzięki której stanie się ono bardziej atrakcyjne i wzrośnie jego wartość w oczach potencjalnych nabywców.

Kim jest home stager?

Dobrze, aby był nim architekt wnętrz. Osoba doświadczona, dobrze znająca branżę. Do zadań home stagera należy nie tylko zaplanowanie wszelkich prac, ale również wyszukanie firm, które pomogą
w realizacji całego przedsięwzięcia. Ekip remontowych i sprzątających, pracujących rzetelnie, ale za przystępną stawkę.

Home stager to osoba z zewnątrz, która obiektywnie oceni potencjał mieszkania. Wykona opis wszystkich pomieszczeń, oszacuje ich zalety i wady. Sporządzi opis grupy docelowej, czyli osób, pod które trzeba będzie przygotować mieszkanie. Przygotuje listę czynności koniecznych do przeprowadzenia oraz kosztorys. Udzieli cennych porad dotyczących samej prezentacji mieszkania.

Home staging to coś znacznie więcej niż kilka kosmetycznych zmian. To dobrze przemyślana strategia nastawiona na osiągnięcie możliwie jak największego zarobku.

Kiedy warto zatrudnić firmę zajmującą się takimi metamorfozami?

Z całą pewnością jest to moment, w którym dziedziczymy mieszkanie po krewnym. Planujemy powiększenie rodziny, w związku z czym trzeba znaleźć chętnego na dotychczas zajmowane lokum. Home staging umożliwi również wynajęcie nieruchomości za naprawdę dobre pieniądze. Takie, które nie tylko pokryją koszty jej bieżącego utrzymania, ale będą stanowiły zysk dla właściciela.

O jakich konkretnie zmianach jest mowa?

Wymiana drzwi, okien czy podłogi to zbyt duży wydatek. Zawsze warto natomiast odmalować mieszkanie. Zaopatrzyć je w tekstylia (firanki, zasłonki, poduszki) oraz drobne dodatki, które nadadzą wnętrzu klimatu. W sytuacji, gdy w lokalu znajdują się stare, zużyte meble, lepiej będzie się ich pozbyć, aby nie psuły jego estetyki. W ich miejsce kupić kilka elementów wyposażenia, podkreślających funkcję poszczególnych pomieszczeń. I jeszcze rzecz, o której często zapominają właściciele nieruchomości wystawionych na sprzedaż, czyli porządek. Mieszkania muszą być czyste
i schludne. Bez tego żadna zmiana nie odniesie pożądanego rezultatu.